Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Będzinie, w okolicach ulicy Koszelew.

Starosta Będziński wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

Działając  na  podstawie art. 38   ustawy  z  dnia  21  sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344 z późn.zm.)

ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż  nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Będzinie, w okolicach ulicy Koszelew

OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI WEDŁUG KSIĘGI WIECZYSTEJ ORAZ EWIDENCJI GRUNTÓW i BUDYNKÓW:

Działka  nr  13/28  a.m. 15 o  pow. 56 m², oznaczona użytkiem gruntowym: symbol  B – tereny mieszkaniowe, położona w Będzinie, dla  której  V  Wydział  Ksiąg  Wieczystych  Sądu  Rejonowego  w Będzinie prowadzi księgę wieczystą KA1B/00030161/8. Działy III i IV księgi wieczystej wolne są od wpisów, nieruchomość nie stanowi zabezpieczenia dla zobowiązań Skarbu Państwa. Na działce nr 13/28 znajduje się garaż murowany, o konstrukcji tradycyjnej, usytuowany w kompleksie garażowym. Powierzchnia budynku wynosi 34,83 m². Własność: Skarb Państwa.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość   gruntowa   zabudowana  budynkiem  garażu, murowanym, w zabudowie szeregowej, o powierzchni użytkowej 34,83 m². Działka ma kształt regularny zbliżony do trapezu. Nie występują ograniczenia w jej zagospodarowaniu zgodnie z aktualnym sposobem użytkowania. Działka nie ogrodzona, teren płaski. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dostęp poprzez wewnętrzną drogę gruntową, zapewniony służebnością.  Przez działkę nie przebiegają kolidujące sieci infrastruktury technicznej. Nieruchomość posiada możliwość dostępu do pełnego uzbrojenia: energii elektrycznej, wody, kanalizacji, teletechniki oraz gazu. Budynek garażu   jest obiektem parterowym o konstrukcji murowanej. Ściany murowane z cegły pełnej i cegły dziurawki, częściowo z pustaków żużlobetonowych, występują miejscowe ubytki cegieł oraz nieszczelność pokrycia dachowego – liczne zalania wewnątrz budynku. Elewacja w bardzo złym stanie. Brama stalowa rozwieralna. Podłoga  betonowa - liczne  spękania. Tynki  wewnętrzne cementowo-wapienne zwykłe, w złym  stanie, w wielu miejscach odspoinowany z licznymi ubytkami.  Instalacje wewnętrzne :  brak. W budynku znajduje się fragment pieca kaflowego zainstalowanego w garażu sąsiednim. Do rozebrania powstaje dodatkowy fragment ściany zabudowanej w garażu.  Zużycie   techniczne   garażu  wynikające  z wieku i stanu technicznego budynku przyjęto na poziomie 80%.

SKOMUNIKOWANIE NIERUCHOMOSCI:

Zapewnienie dostępu do drogi publicznej będzie polegało na ustanowieniu na działce nr 13/33 arkusz mapy 15 dla której Sąd Rejonowy w Będzinie prowadzi księgę wieczystą nr KA1B/00024796/3 odpłatnej służebności gruntowej (drogi koniecznej) w pasie o szerokości 5 m i powierzchni służebności 834 m². Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zapłaty wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej ( drogi koniecznej )  w  kwocie  5.840,00zł  netto,  powiększonej  o  należny  podatek  VAT  w stawce 23%. Kwotę brutto nabywca zobowiązany będzie uiścić najpóźniej na 3 dni przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności gruntowej.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA:

W miejscowym planie przyjętym uchwałą  nr VI/55/2011 Rady Miejskiej Będzina z dnia 28.02.2011r. przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako: 2 MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Nieruchomość należy zagospodarować zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i jego szczegółowymi zapisami.

1. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 35 000,00 zł netto ( słownie : trzydzieści pięć tysięcy złotych 00/100 ).  Zbycie  nieruchomości następuje z uwzględnieniem ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług, ( tj.  Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 z późn. zm.) przy czym:

- sprzedaż budynku następuje zgodnie z art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy i jest zwolniona z podatku od towarów i usług,

- sprzedaż gruntu następuje zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy  zgodnie  z  którym  dostawa   budynków    i budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.

2. Wadium w  wysokości  3 500,00 zł  (słownie: trzy tysiące pięćset złotych 00/100 )  winno  być  wpłacone  w  pieniądzu  PLN  najpóźniej  do  dnia   23.02.2024 r.  na   rachunek:   59 8438 0001 0020 0656 2000 0120 Starostwa Powiatowego w Będzinie, ul. Jana Sączewskiego 6, 42-500 Będzin. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania środków  pieniężnych  na  rachunku bankowym  Starostwa   Powiatowego  w Będzinie. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.  Oświadczenie uczestnika przetargu o numerze rachunku bankowego, na który należy dokonać zwrotu  wadium,  podlega  przedłożeniu  komisji  przetargowej  w dniu przetargu. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Należność za nabycie nieruchomości płatna jest w PLN na rachunek wskazany przez organizatora przetargu przed zawarciem umowy przenoszącej własność.  W razie uchylenia się od zawarcia umowy wadium nie podlega zwrotowi.

3. Przetarg odbędzie się dnia 29.02.2024r. o godz. 10:00  w budynku  Starostwa  Powiatowego w  Będzinie, ul. Ignacego Krasickiego 17, sala 115 ( I piętro ).

4. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo, upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego, wymaga formy pisemnej ( aktu notarialnego ). Osoby fizyczne biorące udział w przetargu winny mieć ze  sobą dowód    tożsamości, a prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo – aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazują pełnomocnictwo współmałżonka potwierdzone notarialnie. Przedstawiciele osób prawnych / spółek cywilnych / winni posiadać odpowiedni dokument upoważniający je do  składania  oświadczeń  woli    w imieniu tych osób ( wspólników ). Oświadczenia o zapoznaniu  się  z  warunkami  przetargu  oraz  ze stanem technicznym i prawnym nieruchomości przez uczestnika przetargu podlegają przedłożeniu komisji przetargowej.

5. Starosta Będziński wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w przypadku zaistnienia ważnych powodów będących podstawą jego odwołania oraz odstąpienia od zawarcia umowy, jeżeli osoba wyłoniona z  przetargu   jako   nabywca   nieruchomości   nie  stawi   się   bez     usprawiedliwienia  w wyznaczonym zawiadomieniem  miejscu  i terminie, celem podpisania umowy notarialnej.

6. Koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty opłaty sądowej ponosi Nabywca.

7. Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ( t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2278 ).

8. Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w budynku Starostwa Powiatowego w Będzinie przy ul. Ignacego Krasickiego 17 oraz przy ul. Jana Sączewskiego 6, oraz zostało zamieszczone na stronie internetowej: www.powiat.bedzin.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.powiat.bedzin.pl

9. Informacji udziela: Biuro  Gospodarki  Nieruchomościami  Starostwa  Powiatowego  w Będzinie,  ul. Ignacego Krasickiego 17, I piętro, pokój 113; tel. 032 3680784. 

Podpis

Starosta Będziński