Wykaz nieruchomości przeznaczonej do zbycia Będzin - Grodziec działka nr 4595

WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO ZBYCIA
Starosta Będziński wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

Działając na podstawie art. 35 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 z późn.zm ) oraz zarządzenia nr 121/25 Wojewody Śląskiego z dnia 18 kwietnia 2024 r. w sprawie udzielenia zgody Staroście Będzińskiemu na zbycie udziału w nieruchomości Skarbu Państwa, położonej w Będzinie, obręb Grodziec.

Informuje o przeznaczeniu :

do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego udziału 9/40 w nieruchomości zabudowanej wchodzącej w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa położonej w Będzinie, obręb Grodziec.

OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI WEDŁUG KSIĘGI WIECZYSTEJ ORAZ EWIDENCJI GRUNTÓW i BUDYNKÓW:
Działka zabudowana nr 4595 o pow. 6076 m², oznaczona użytkiem gruntowym: symbol B – tereny mieszkaniowe, położona w Będzinie, obręb Grodziec, przy ulicy Wolności 256, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Będzinie prowadzi księgę wieczystą…………………... Działy III posiada ostrzeżenie niezwiązane z udziałem Skarbu Państwa. Dział IV księgi wieczystej wolny jest od wpisów. Nieruchomość nie stanowi zabezpieczenia dla zobowiązań Skarbu Państwa. Budynek mieszkalno-usługowy o pow. użytkowej 416,70 m² w tym pow. mieszkalna 315,80 m² , a pow. usługowa 100,90 m² oraz budynek użytkowy o pow. użytkowej 1362 m².
Własność: Skarb Państwa w udziale 9/40 pozostały udział własność osób fizycznych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka gruntu nr 4595 ma kształt regularny, umożliwiający optymalną zabudowę. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalno – usługowym oraz budynkiem dawnego browaru, ze względu na stan techniczny nie nadający się do użytkowania. Przy budynkach nieruchomość zagospodarowana jako ogród oraz dojazd i dojście do budynków. Teren przy budynku użytkowym stanowi parking, plac składowy o nawierzchni gruntowej, ogródek oraz nieuporządkowaną zieleń niską i wysoką. Wjazd możliwy od ul. Wolności. Nieruchomość posiada dostęp do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej. W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek mieszkalno – usługowy, trzykondygnacyjny, murowany z cegły pełnej z lat 30 XX wieku. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 416,70m2 w tym powierzchnia mieszkalna wynosi 315,80m2 a powierzchnia usługowa 100,90m2. Dach spadzisty – drewniany, kryty papą. Stolarka okienna drewniana i z PCV. Stolarka drzwiowa drewniana. Ściany wewnętrzne kryte tynkami cementowo – wapiennymi i lamperiami, widoczne ubytki, spękania, zagrzybienia. Schody drewniane i betonowe kryte lastriko. Stan budynku pogorszony, brak ocieplenia ścian zewnętrznych.
- budynek użytkowy – dawnego browaru „Grodziec”, czterokondygnacyjny, murowany z cegły pełnej z lat 20 XX wieku. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1362m2. Dach spadzisty – drewniany, kryty papą, w znacznej części zawalony. Stolarka okienna metalowa i drewniana, w większości zniszczona. Tynki wewnętrzne wapienne. Wewnątrz widoczne ubytki, zalania, zacieki i zagrzybienia. Posadzka betonowa ze znacznymi uszkodzeniami, brak okładzin. Stropy nad piwnicą i parterem murowane odcinkowe, stropy nad piętrami drewniane belkowe, w znacznej części budynku stropy zawalone. Elewacja zewnętrzna – tynk zwykły – występują znaczne ubytki. Schody zewnętrzne betonowe. Stan techniczny zły, ze względu na znaczne zniszczenia stropów i dachu budynek w stanie ruiny, od lat 60 XX wieku nieużytkowany.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Będzin dla terenu położonego w dzielnicy Grodziec przy ulicy Wolności, zatwierdzonym uchwałą Nr LII/455/2018 Rady Miejskiej Będzina z dnia 13 czerwca 2018r., nieruchomość, oznaczona działką nr 4595 położona jest na terenie oznaczonym symbolem: C1MW-U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej oraz symbolem: C2.U – tereny zabudowy usługowej.
Nieruchomość należy zagospodarować zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i jego szczegółowymi zapisami.

CENA UDZIAŁU 9/40 CZĘŚCI W NIERUCHOMOŚCI: 390.000,00 zł
Zbycie nieruchomości następuje z uwzględnieniem ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług, ( tj. Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.) przy czym:
- sprzedaż budynku następuje zgodnie z art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy i jest zwolniona z podatku od towarów i usług,
- sprzedaż gruntu następuje zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy zgodnie z którym dostawa budynków i budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.

DODATKOWE INFORMACJE:
1. Nieruchomość sprzedawana będzie w drodze przetargu ustnego nieograniczonego. Cena udziału 9/40 w nieruchomości, ustalona w przetargu, płatna jest w całości przed zawarciem aktu notarialnego na konto Starostwa Powiatowego w Będzinie.
2. Nabywców będących cudzoziemcami wiąże ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ( t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2278 ).
3. Osobom posiadającym uprawnienia wynikające z przepisu art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 wyżej cytowanej ustawy, przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu tj: od 23.05.2025r. do 04.07.2025r.

4. Wszelkich dodatkowych informacji udziela się w Biurze Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Będzinie, ul. Ignacego Krasickiego 17, I piętro, pokój 113, tel. 32 3680784, 32 3680781.

 Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na okres 21 dni w siedzibach Starostwa Powiatowego w Będzinie przy ul. Ignacego Krasickiego 17 oraz przy ul. Jana Sączewskiego 6, zamieszczeniu na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Będzinie oraz publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.powiat.bedzin.pl. Ponadto wykaz podlega publikacji na stronie podmiotowej Wojewody Śląskiego w Biuletynie Informacji Publicznej przez okres 21 dni.

Podpis
Starosta Będziński