Wykaz nieruchomości Skarbu Państwa przeznaczonej do zbycia - Będzin, dz. nr 4220

WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO ZBYCIA

Starosta Będziński wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

Działając na podstawie art. 35 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 z późn.zm ) oraz zarządzenia nr 366/25 Wojewody Śląskiego z dnia 24 listopada 2025 r. w sprawie udzielenia zgody Staroście Będzińskiemu na zbycie udziału Skarbu Państwa w prawie własności nieruchomości położonej w Będzinie, obręb Będzin.

Informuje o przeznaczeniu :

do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego udziału 18/80 Skarbu Państwa w prawie własności nieruchomości położonej w Będzinie, obręb Będzin.

OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI WEDŁUG KSIĘGI WIECZYSTEJ ORAZ EWIDENCJI GRUNTÓW i BUDYNKÓW:
Działka zabudowana nr 4220 o pow. 587 m², oznaczona użytkiem gruntowym: symbol B – tereny mieszkaniowe, położona w Będzinie, obręb Będzin, przy ulicy Małachowskiego 5, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Będzinie prowadzi księgę wieczystą. Dział III posiada ostrzeżenie niezwiązane z udziałem Skarbu Państwa. Dział IV księgi wieczystej wolny jest od wpisów. Nieruchomość nie stanowi zabezpieczenia dla zobowiązań Skarbu Państwa.
Własność: Skarb Państwa w udziale 18/80 pozostały udział własność osób fizycznych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka gruntu nr 4220 ma kształt nieregularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta. Teren nieruchomości oświetlony oświetleniem ulicznym, ogrodzenia brak. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalno – użytkowym w zwartej zabudowie. Od frontu przed budynkiem chodniki i dojścia do budynku wykonane z płytek betonowych, na zapleczu budynku znajduje się wewnętrzny plac – podwórze, częściowo zabudowany komórkami. Dostęp do budynku bardzo dobry, od frontu – bezpośrednio z asfaltowej ulicy Małachowskiego i z placu 3 Maja. Nieruchomość posiada dostęp do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej, gazowej. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalno – użytkowym, czterokondygnacyjnym, podpiwniczonym, z dwoma klatkami schodowymi – jedna od frontu, druga od podwórka. Budynek murowany, wzniesiony w technologii tradycyjnej. Wybudowany po pierwszej wojnie światowej (lata 1920-te).
W podpiwniczeniu znajdują się komórki lokatorskie – o łącznej powierzchni 389m2. Na parterze trzy lokale użytkowe – o łącznej powierzchni użytkowej 317m2. Na piętrach lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 821,50m2.
W podwórzu budynku zlokalizowany jest budynek gospodarczy, w którym znajdują się komórki lokatorskie i pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 67,20m2.
Konstrukcja budynku: ławy fundamentowe i fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne murowane w technologii tradycyjnej z cegły. Ścianki działowe z cegły dziurawki. Stropy betonowe monolityczne. Klatka schodowa od podwórza betonowa, klatka schodowa od frontu drewniana. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty papą. Drzwi wejściowe do lokali użytkowych na parterze metalowe, wewnętrzne do pomieszczeń i do mieszkań drewniane płycinowe. Okna w lokalach użytkowych metalowe, typowe witryny, oraz PVC. Okna na kondygnacjach w lokalach PVC lub drewniane. Posadzki w korytarzach wykończone lastrico, w pomieszczeniach lokali użytkowych wykończone płytkami ceramicznymi. Posadzki w lokalach mieszkalnych: panele podłogowe, podłogi z desek, wykładziny PVC lub płytki ceramiczne. Ściany wewnętrzne otynkowane i malowane emulsyjnie lub w części pomieszczeń wykończone płytkami ceramicznymi. Elewacja – tynk akrylowy, odnowiony w 2019r.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Będzin dla terenu położonego w dzielnicy Śródmieście, zatwierdzonym uchwałą Nr LII/456/2018 Rady Miejskiej Będzina z dnia 13 czerwca 2018r., nieruchomość, oznaczona działką nr 4220 położona jest na terenie oznaczonym symbolem: H1.MW-U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej.
Nieruchomość należy zagospodarować zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i jego szczegółowymi zapisami.

CENA UDZIAŁU 18/80 W NIERUCHOMOŚCI: 500.000,00 zł
Zbycie nieruchomości następuje z uwzględnieniem ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług, ( tj. Dz. U. z 2025r. poz. 775 ) przy czym:
- sprzedaż budynku następuje zgodnie z art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy i jest zwolniona z podatku od towarów i usług,
- sprzedaż gruntu następuje zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy zgodnie z którym dostawa budynków i budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.

DODATKOWE INFORMACJE:
1. Nieruchomość sprzedawana będzie w drodze przetargu ustnego nieograniczonego. Cena udziału 18/80 w nieruchomości, ustalona w przetargu, płatna jest w całości przed zawarciem aktu notarialnego na konto Starostwa Powiatowego w Będzinie.
2. Nabywców będących cudzoziemcami wiąże ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ( t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2278 ).
3. Osobom posiadającym uprawnienia wynikające z przepisu art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 wyżej cytowanej ustawy, przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu tj:

od 19.12.2025r. do 30.01.2026r.

4. Wszelkich dodatkowych informacji udziela się w Biurze Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Będzinie, ul. Ignacego Krasickiego 17, I piętro, pokój 113, tel. 32 3680784, 32 3680781.

Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na okres 21 dni w siedzibach Starostwa Powiatowego w Będzinie przy ul. Ignacego Krasickiego 17 oraz przy ul. Jana Sączewskiego 6, zamieszczeniu na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Będzinie oraz publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.powiat.bedzin.pl. Ponadto wykaz podlega publikacji na stronie podmiotowej Wojewody Śląskiego w Biuletynie Informacji Publicznej przez okres 21 dni.

Podpis
Starosta Będziński

Wywieszono: ……………………..

Zdjęto: …………………….