I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej Będzin/Grodziec - działka nr 4595

Starosta Będziński
wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

Działając na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 z późn.zm.)
ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż udziału 9/40 w nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Będzinie, obręb Grodziec

OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI WEDŁUG KSIĘGI WIECZYSTEJ ORAZ EWIDENCJI GRUNTÓW i BUDYNKÓW:
Działka zabudowana nr 4595 o pow. 6076 m², oznaczona użytkiem gruntowym: symbol B – tereny mieszkaniowe, położona w Będzinie, obręb Grodziec, przy ulicy Wolności 256, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Będzinie prowadzi księgę wieczystą. Działy III posiada ostrzeżenie niezwiązane z udziałem Skarbu Państwa. Dział IV księgi wieczystej wolny jest od wpisów. Nieruchomość nie stanowi zabezpieczenia dla zobowiązań Skarbu Państwa.
Budynek mieszkalno-usługowy o pow. użytkowej 416,70 m² w tym pow. mieszkalna 315,80 m² i pow. usługowa 100,90 m² oraz budynek użytkowy o pow. użytkowej 1362 m².
Własność: Skarb Państwa w udziale 9/40 pozostały udział własność osób fizycznych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka gruntu nr 4595 ma kształt regularny, umożliwiający optymalną zabudowę. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalno – usługowym oraz budynkiem dawnego browaru, ze względu na stan techniczny nie nadający się do użytkowania. Przy budynkach nieruchomość zagospodarowana jako ogród oraz dojazd i dojście do budynków. Teren przy budynku użytkowym stanowi parking, plac składowy o nawierzchni gruntowej, ogródek oraz nieuporządkowaną zieleń niską i wysoką. Wjazd możliwy od ul. Wolności. Nieruchomość posiada dostęp do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej. W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek mieszkalno – usługowy, trzykondygnacyjny, murowany z cegły pełnej z lat 30 XX wieku. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 416,70m2 w tym powierzchnia mieszkalna wynosi 315,80m2 a powierzchnia usługowa 100,90m2. Dach spadzisty – drewniany, kryty papą. Stolarka okienna drewniana i z PCV. Stolarka drzwiowa drewniana. Ściany wewnętrzne kryte tynkami cementowo – wapiennymi i lamperiami, widoczne ubytki, spękania, zagrzybienia. Schody drewniane i betonowe kryte lastriko. Stan budynku pogorszony, brak ocieplenia ścian zewnętrznych.
- budynek użytkowy – dawnego browaru „Grodziec”, czterokondygnacyjny, murowany z cegły pełnej z lat 20 XX wieku. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1362m2. Dach spadzisty – drewniany, kryty papą, w znacznej części zawalony. Stolarka okienna metalowa i drewniana, w większości zniszczona. Tynki wewnętrzne wapienne. Wewnątrz widoczne ubytki, zalania, zacieki i zagrzybienia. Posadzka betonowa ze znacznymi uszkodzeniami, brak okładzin. Stropy nad piwnicą i parterem murowane odcinkowe, stropy nad piętrami drewniane belkowe, w znacznej części budynku stropy zawalone. Elewacja zewnętrzna – tynk zwykły – występują znaczne ubytki. Schody zewnętrzne betonowe. Stan techniczny zły, ze względu na znaczne zniszczenia stropów i dachu budynek w stanie ruiny, od lat 60 XX wieku nieużytkowany.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Będzin dla terenu położonego w dzielnicy Grodziec przy ulicy Wolności, zatwierdzonym uchwałą Nr LII/455/2018 Rady Miejskiej Będzina z dnia 13 czerwca 2018r., nieruchomość, oznaczona działką nr 4595 położona jest na terenie oznaczonym symbolem: C1MW-U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej oraz symbolem: C2.U – tereny zabudowy usługowej.
Nieruchomość należy zagospodarować zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i jego szczegółowymi zapisami.

1.Cena wywoławcza udziału 9/40 części w nieruchomości wynosi 390 000,00 zł ( słownie : trzysta dziewięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100 ).
Zbycie nieruchomości następuje z uwzględnieniem ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług, ( tj. Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.) przy czym:
- sprzedaż budynku następuje zgodnie z art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy i jest zwolniona z podatku od towarów i usług,
- sprzedaż gruntu następuje zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy zgodnie z którym dostawa budynków i budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.

2. Wadium w wysokości 39 000,00 zł (słownie: trzydzieści dziewięć tysięcy złotych 00/100 ) winno być wpłacone w pieniądzu PLN najpóźniej do dnia 12.09.2025 r. na rachunek: 59 8438 0001 0020 0656 2000 0120 Starostwa Powiatowego w Będzinie, ul. Jana Sączewskiego 6, 42-500 Będzin. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania środków pieniężnych na rachunku bankowym Starostwa Powiatowego w Będzinie. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Oświadczenie uczestnika przetargu o numerze rachunku bankowego, na który należy dokonać zwrotu wadium, podlega przedłożeniu komisji przetargowej w dniu przetargu. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Należność za nabycie nieruchomości płatna jest w PLN na rachunek wskazany przez organizatora przetargu przed zawarciem umowy przenoszącej własność. W razie uchylenia się od zawarcia umowy wadium nie podlega zwrotowi.
3. Przetarg odbędzie się dnia 17.09.2025r. o godz. 11:00 w budynku Starostwa Powiatowego w Będzinie, ul. Ignacego Krasickiego 17, sala 115 ( I piętro ).
4. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo, upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego, wymaga formy pisemnej ( aktu notarialnego ). Osoby fizyczne biorące udział w przetargu winny mieć ze sobą dowód tożsamości, a prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo – aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazują pełnomocnictwo współmałżonka potwierdzone notarialnie. Przedstawiciele osób prawnych / spółek cywilnych / winni posiadać odpowiedni dokument upoważniający je do składania oświadczeń woli w imieniu tych osób ( wspólników ). Oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami przetargu oraz ze stanem technicznym i prawnym nieruchomości przez uczestnika przetargu podlegają przedłożeniu komisji przetargowej.
5. Starosta Będziński wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w przypadku zaistnienia ważnych powodów będących podstawą jego odwołania oraz odstąpienia od zawarcia umowy, jeżeli osoba wyłoniona z przetargu jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym zawiadomieniem miejscu i terminie, celem podpisania umowy notarialnej.
6. Koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty opłaty sądowej ponosi Nabywca.
7. Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ( t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2278 ).
8. Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w budynku Starostwa Powiatowego w Będzinie przy ul. Ignacego Krasickiego 17 oraz przy ul. Jana Sączewskiego 6, oraz zostało zamieszczone na stronie internetowej: www.powiat.bedzin.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.powiat.bedzin.pl
9. Informacji udziela: Biuro Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Będzinie, ulica Ignacego Krasickiego 17, I piętro, pokój 113; tel. 032 3680784.

Podpis
Starosta Będziński